宅基地使用权及房屋所有权首次登记

         一、法定依据

　　（一）《中华人民共和国物权法》

　　（二）《中华人民共和国土地管理法》

　　（三）《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》

　　（四）《不动产登记暂行条例》

　　（五）《不动产登记暂行条例实施细则》

　　二、申请条件

　　依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

　　三、申报材料

　　（一）申请人身份证明或代理人的身份证明、委托书及当事人身份证。

　　（二）合法的用地的文件或者其他权属来源证明材料（交原件）。

　　（三）房屋符合规划或者建设的相关证明材料。

　　（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料。

　　（五）其他必要材料。

　　四、办理流程

　　（一）申请人持申报材料到县不动产登记中心窗口（以下简称窗口）提出首次登记申请。申报材料齐全、符合法定形式的，窗口予以受理并初审；

　　（二）窗口对申请事项进行业务审查、权属审核和审批。申请事项信息及申报审核材料扫描录入不动产登记信息系统；

　　（三）窗口登记、制证；

　　予以同意的，登记后，打印、核发（不动产权证）；

　　不予同意的，以书面形式说明理由退件（告知法律救济途径）；

　　（四）申请人到窗口领取不动产权证。

　　五、办理时限

　　法定时限：30个工作日。

　　承诺时限：20个工作日（不包含公告时限15个工作日）。

　　六、收费标准及依据

　　不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅550元/件。

　　证书费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　收费依据：《国家发展和改革委员会 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2016〕2559号）。