小吴网友：

 

你好！你通过县委书记邮箱咨询农村自建房相关政策。现回复如下：

一、关于人均房屋占地面积的问题

根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第五十二条规定，农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。特殊情况如享受易地扶贫搬迁等相关政策，从其规定。我乡国土、建管站在审批建房手续时，均要求建房申请户提供建房申请书、户主身份证复印件、全家人户口簿复印件、原宅基地土地使用证、四至界畔协议，国土站按照建房申请户上交同一户籍人数核定审批面积。

二、关于危房改建补贴问题

根据《南江县脱贫攻坚领导小组关于加快推进农村危房改造工作的通知》（南脱领发〔2017〕7号）规定：

农村危房改造对象应同时具备下列条件：

（1）户主拥有当地农村户籍（参加了养老保险的失地农民在城镇无安全住房的，以实际居住地为准）；

（2）所属房屋属于C、D级危房，且本人是房屋产权所有人；

（3）属于当地建档立卡贫困户、低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭之一或其他危房户。

有下列情况之一者不能列为农村危房改造

（1）在本村内有一套安全住房的；

（2）在本村内有两套住房，其中有一套是安全住房的；

（3）单独立户或单独生活的老年人，其法定赡养人在本村有安全住房的；

（4）已列入易地扶贫搬迁、土地增减挂钩、地质灾害避让搬迁且已经或正在实施改造未拆除危房的；

（5）已列入水库移民或重点工程征收范围内，且明确征拆的；

（6）安全住房人均面积已达到基本保障（五保户25平方米，其他户30平方米）；

（7）家庭中有全额财政供给人员；

（8）在城镇拥有房屋一套及以上的（含购买、捐赠、继承等）；

（9）已实质性享受危房改造及其它建房补助政策的。

危房改造补助标准

C级危房改造补助标准0.85万元/户；D级危房改造补助标准2万元/户。

你在信访件中未留下具体联系方式，故无法核实你家具体情况。根据信访件中陈述，你家在城镇有一套安全住房，属于“九个不纳入”范围，不能享受危房改造相关补助政策。

 

                                和平乡人民政府

                        2018年1月10日